Wohnen am Teich

Heimkommen und abtauchen

Gut Waldschach

Am Fuße der südsteirischen Weinlandschaft liegt das ca. 180ha große GUT WALDSCHACH mit einer Vielzahl von Teichen. Die Uferflächen von mehreren Teichanlagen wurden in Ferienwohngebiete umgewidmet. Die Grundstücke von 2 unterschiedlichen Teichen
Messnerteich, (ca. 4.000 m² Wasserfläche ca. 90 Grundstücken).und Nepomukteich (ca. 480.000 m² Wasserfläche ca. 170 Grundstücke) wurden bereits alle erfolgreich vermietet.

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Keine freien Grundstücke

Aktuell sind keine Grundstücke an den Teichen verfügbar. Gerne können Sie sich aber auf der Warteliste eintragen lassen. Bitte senden Sie uns dazu ein E-Mail

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Projektbroschüre

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Bebauungsrichtlinien

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In unmittelbarer Umgebung der Wasserflächen finden Sie

Spar & Billa
Baumarkt
Bank
Bäcker
3 Praktische Ärzte
2 Zahnärzte
2 Spitäler (ca. 20 min)
36-Loch-Golfplatz Lebring (ca. 12 min.)
18-Loch-Golfplatz Frauental (ca. 12 min.)
Weinstrasse Kitzeck - Demmerkogel (ca. 10 min.)
Weinstrasse Gamlitz (ca. 20 min.)
Schilcherweinstrasse (ca. 20 min.)
Thermenregion (ca. 25 min.)
Skiregion Weinebene (ca. 45 min.)
Stadtzentrum Graz (ca. 40 min.)

Mitten in der südsteirischen Wein-landschaft liegt das 200ha Gut Waldschach mit seinen ca. 100 ha großen, künstlich angelegten Naturteichen. Ringsherum stimmungsvolle Landschaften, märchenhafte Wiesen und die typischen steirischen Weinberge.
Ein guter Platz, um so manchen Tag in völliger Ruhe oder mit den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Gegend und diese Teich-anlagen bieten, im eigenen Feriendomizil verstreichen zu lassen.

Gut zu wissen:

MIETVERTRAG

Es handelt sich um einen Standardvertrag, der für alle 260 schon lang-jährig bestehenden Mietverhältnisse derselbe ist, ausschließlich von der Kanzlei Schmid und Horn in Graz, errichtet wird und nicht abänderbar ist.
Aus diesem unbefristeten Mietverhältnis könnten Sie auf 2 Arten wieder aussteigen, zum einen Rückgabe nach 1-jähriger Kündigungsfrist des Grundstückes, oder Sie wählen die sonst übliche Form der Weitergabe der Liegenschaft an eine dritte Person, die Ihnen Ihre Investitionen ablöst (auch Kanal-, Wasser- u. Stromanschluss) und ein neues Mietverhältnis abschließt.
Da man einen unbefristeten Mietvertrag beiderseitig jährlich kündigen könnte, gewähren wir einen Kündigungsverzicht von 20 Jahren.
Nach den 20 Jahren läuft der Vertrag unbefristet weiter, oder aber es würde durch Abschluss eines neuen Vertrages wieder ein 20 jähriger Kündigungsverzicht gültig.

Bauen am Himmelsteich

Alle Grundstücke sind baugewidmet und können innerhalb der Bebauungsrichtlinien in Holzbauweise bebaut werden.
Die detaillierten Bebauungsrichtlinien finden Sie hier
Für die Heizperiode sind sämtliche Heizungsmöglichkeiten wie offener Kamin, elektrisch, Öl, Pellets usw. mit Ausnahme von Gas erlaubt.

KANAL- UND WASSERANSCHLUSS

Sämtliche Anschlüsse sind bereits am jeweiligen Grundstück vorhanden. Anschlussverträge mit dem Energieversorger und der Gemeinde St. Nikolai i.S. sind selbst zu errichten.

Laufende Kosten

Alle Preise verstehen sich inkl. Mwst.

Jahresmiete
Müll
Wasser (Grundgebühr)
Kanal (Betriebskosten) ca. 100 m²

Einmalige Kosten

Vertragserrichtungsgebühr Ferienwohnsitz
Vertragserrichtungsgebühr Hauptwohnsitz
Vermessungskosten
Anteilige Infrastrukturkosten Kanal-, Wasser-, Strom- u. Glasfaseranschlüsse liegen am jeweiligen Grundstück.

Das Angebot direkt an den Teichanlagen

Surfschule
Segelschule
Bauernmarkt
2 Tennisplätze
Rad- und Wanderweg rund um den See
2 Gaststätten
Mostschank und Buschenschank
Einige selbstvermarktende Bauern bieten ihre Produkte sogar zugestellt an

Impressionen

Urlaub zuhause -
am eigenen
Grundstück am Wasser

Teichwirtschaft GUT Waldschach

Wir sind gerne für Sie da!

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Oder rufen Sie uns an: +43 (0)664 34 11 212

Teichwirtschaft GUT Waldschach

Adresse

Teichwirtschaft Gut Waldschach
A 8521 Schloss Waldschach 1

Internet

www.fische.at
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Telefon

Tel.: +43 (0)664 34 11 212

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